Wreecher Idyll – Ihre Wohlfühlimmobilie

Ferienimmobilie für Kapitalanleger mit Vermietungskonzept

Das „Wreecher Idyll“ liegt etwas abseits vom Massentourismus unweit von Putbus. Malerisch eingebettet im Biosphärenreservat auf Deutschlands größter und sonnenreichster Insel verspricht es Entspannung pur. Rügen gilt als favorisiertes Reiseziel Deutschlands, für Individualisten und Naturliebhaber. Jährlich ca. 6 Millionen Übernachtungen auf der Insel Rügen sprechen für sich.

Zwischen dem Schlosspark der alten Residenzstadt Putbus und dem flachen Naturstrand des Greifswalder Boddens finden Sie Ihr perfektes und einzigartiges Urlaubsdomizil.

Erleben Sie die Ruhe und die Großzügigkeit der mehr als 23.000 Quadratmeter großen Gartenanlage, umgeben von Wiesen, üppigen Wäldern und herrlichen Kastanienalleen, aber auch die unmittelbare Nähe zum Naturstrand, den Sie in nur 10 Minuten fußläufig erreichen können.

Wir bauen 40 komfortable und großzügige Ferienappartements und erweitern damit den bereits bestehenden Hotelkomplex „Parkresidenz Putbus – Wreecher Hof“. Die Appartements verteilen sich auf 2 reetgedeckte Häuser, welche sich architektonisch optimal in das Gesamtkonzept einfügen.

Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum „Hotel Parkresidenz Putbus – Wreecher Hof“. Die Rezeption, das anliegende Restaurant, der Wellnessbereich des Hotels oder der kostenlose Shuttleservice vom/zum Bahnhof Putbus sind nur einige Vorzüge Ihrer Wohlfühlimmobilie.

Die großzügigen Appartements mit einer Wohnfläche von 26 bis 54 qm sind alle mit Terrasse bzw. Balkon ausgestattet. Teilweise verfügen die geräumigen Appartements über einen getrennten Wohn- und Schlafbereich. Die Bäder werden im modernen Design und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Stellplätze (für Elektro-Autos in Planung) und überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder runden das Angebot ab.

Die Erweiterung der bestehenden Hotelanlage mit 7 bereits bestehenden und erfolgreich bewirtschafteten Häusern um 2 weitere Objekte spricht für unser erfolgreiches Konzept.

Mit NOVASOL übernimmt der führende Ferienhausanbieter Europas die Vermietung der Ferienappartements. Sichern Sie sich auch Ihre Wohlfühlimmobilie mit guten Renditechancen.

Das „Wreecher Idyll“ liegt etwas abseits vom Massentourismus unweit von Putbus. Malerisch eingebettet im Biosphärenreservat auf Deutschlands größter und sonnenreichster Insel verspricht es Entspannung pur. Rügen gilt als favorisiertes Reiseziel Deutschlands, für Individualisten und Naturliebhaber. Jährlich ca. 6 Millionen Übernachtungen auf der Insel Rügen sprechen für sich.

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Zwischen dem Schlosspark der alten Residenzstadt Putbus und dem flachen Naturstrand des Greifswalder Boddens finden Sie Ihr perfektes und einzigartiges Urlaubsdomizil.

Erleben Sie die Ruhe und die Großzügigkeit der mehr als 23.000 Quadratmeter großen Gartenanlage, umgeben von Wiesen, üppigen Wäldern und herrlichen Kastanienalleen, aber auch die unmittelbare Nähe zum Naturstrand, den Sie in nur 10 Minuten fußläufig erreichen können.

Wir bauen 40 komfortable und großzügige Ferienappartements und erweitern damit den bereits bestehenden Hotelkomplex „Parkresidenz Putbus – Wreecher Hof“. Die Appartements verteilen sich auf 2 reetgedeckte Häuser, welche sich architektonisch optimal in das Gesamtkonzept einfügen.

Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum „Hotel Parkresidenz Putbus – Wreecher Hof“. Die Rezeption, das anliegende Restaurant, der Wellnessbereich des Hotels oder der kostenlose Shuttleservice vom/zum Bahnhof Putbus sind nur einige Vorzüge Ihrer Wohlfühlimmobilie.

Die großzügigen Appartements mit einer Wohnfläche von 26 bis 54 qm sind alle mit Terrasse bzw. Balkon ausgestattet. Teilweise verfügen die geräumigen Appartements über einen getrennten Wohn- und Schlafbereich. Die Bäder werden im modernen Design und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Stellplätze (für Elektro-Autos in Planung) und überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder runden das Angebot ab.

Die Erweiterung der bestehenden Hotelanlage mit 7 bereits bestehenden und erfolgreich bewirtschafteten Häusern um 2 weitere Objekte spricht für unser erfolgreiches Konzept.

Mit NOVASOL übernimmt der führende Ferienhausanbieter Europas die Vermietung der Ferienappartements. Sichern Sie sich auch Ihre Wohlfühlimmobilie mit guten Renditechancen.

Bauvorhaben im Überblick

Anlagetyp:
Ferienappartements (Gewerbliche VuV)

Initiator/Eigentümer:
tsp BAUDENKMALE GmbH, Egelstraße 1, 04103 Leipzig

Anschrift und Standort:
Kastanienallee, 18581 Putbus-Wreechen Insel Rügen

Anzahl Appartements:
40 Wohneinheiten mit 1-2 Zimmern

Wohnungsgrößen:
26,3 m² bis 54 m² alle Appartements mit Balkon oder Terrasse

Kaufpreis Wohnungseigentum:
ab 97.900 € inkl. Möbelpaket und Kfz-Stellplatz (courtagefrei für den Käufer)

Grundstück:
ca. 23.000 m²

Ausstattung:
hochwertig

Bezugsfertigkeit:
Sommer 2019

Parkresidenz Putbus – Wreecher Hof

Rügen – Deutschlands größte und schönste Insel

Rügen, das sind 1.000 km² traumhafte Urlaubsinsel mit landschaftlicher Vielfalt, ganz besonderem Klima und mit mehr Sonnenstunden als irgendwo anders in Deutschland.

Rügen, das sind auch feine Sandstrände, große Nationalparks, charmante Bäderarchitektur, malerische Alleen, verträumte Fischerdörfer, idyllische Buchten, üppige Wälder, der traumhafte Bodden und zahlreiche Binnenseen.

Es verzaubern ganz unterschiedlichen Küsten, zum Teil schroffe Klippen, mal romantische Buchten, Hügelgräber und Opfersteine, Schlösser und Herrenhäuser, inseltypisches Kunsthandwerk, zahlreiche Ausstellungen, kulturelle Events und kulinarische Vielfalt.

Im Nordosten der Halbinsel Jasmund erstreckt sich auf rund fünfzehn Kilometer Länge zwischen Sassnitz und Lohme die Kreidefelsen-Steilküste, die zu Recht als die interessanteste deutsche Küstenlandschaft gilt. Sie ist Teil des Nationalparks Jasmund. Teilweise bis 120 Meter ragen die Kreidefelsen empor. Der bekannteste ist ein Felsvorsprung mit dem Namen Königsstuhl, der sich etwa 10 km von Sassnitz entfernt befindet.

Rügen, das sind 1.000 km² traumhafte Urlaubsinsel mit landschaftlicher Vielfalt, ganz besonderem Klima und mit mehr Sonnenstunden als irgendwo anders in Deutschland.

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Rügen, das sind auch feine Sandstrände, große Nationalparks, charmante Bäderarchitektur, malerische Alleen, verträumte Fischerdörfer, idyllische Buchten, üppige Wälder, der traumhafte Bodden und zahlreiche Binnenseen.

Es verzaubern ganz unterschiedlichen Küsten, zum Teil schroffe Klippen, mal romantische Buchten, Hügelgräber und Opfersteine, Schlösser und Herrenhäuser, inseltypisches Kunsthandwerk, zahlreiche Ausstellungen, kulturelle Events und kulinarische Vielfalt.

Im Nordosten der Halbinsel Jasmund erstreckt sich auf rund fünfzehn Kilometer Länge zwischen Sassnitz und Lohme die Kreidefelsen-Steilküste, die zu Recht als die interessanteste deutsche Küstenlandschaft gilt. Sie ist Teil des Nationalparks Jasmund. Teilweise bis 120 Meter ragen die Kreidefelsen empor. Der bekannteste ist ein Felsvorsprung mit dem Namen Königsstuhl, der sich etwa 10 km von Sassnitz entfernt befindet.

Putbus – jüngste Residenzstadt, ältestes Seebad auf Rügen

Putbus wurde 1810 von Fürst Wilhelm Malte zu Putbus gegründet, der seinen Heimatort im klassizistischen Stil ausbauen ließ, so dass das Stadtensemble zu Schloss und Park passte. Von den weiß gestrichenen Häusern der Stadt leitet sich der Name „Weiße Stadt“ her.

Der Name Putbus wird vom slawischen „epod boz“ hergeleitet und bedeutet „hinter dem Holunderbusch“. Putbus wird aber auch Rosenstadt genannt, aufgrund der Rosenstöcke vor den einzelnen Gebäuden. Seinerzeit von Fürst Malte verordnet, achten heute Stadtväter und der Denkmalschutz gemeinsam darauf, den Charakter des klassizistischen Stadtkerns mit seinen strahlend weißen Häusern und den repräsentativen Rosenstöcken davor zu erhalten.

1816 wurde in Putbus das erste Seebad Rügens eröffnet. Aufgrund des großen Zuspruchs ließ Fürst Wilhelm Malte im nahen Ortsteil Lauterbach bis 1818 das eindrucksvolle „Friedrich-Wilhelmsbad“, heute „Haus Goor“, ebenfalls im klassizistischen Stil erbauen.

Heute ist Putbus staatlich anerkannter Erholungsort und Zentrum kultureller Veranstaltungen. Im Ortsteil Lauterbach befindet sich der Hafen der Stadt. Von hier aus können in den Sommermonaten Ausflugsfahrten auch um die vorgelagerte Insel Vilm unternommen werden. Die dampfbetriebene Schmalspurbahn Rasender Roland verbindet Putbus mit den Bäderorten Binz, Sellin, Baabe und Göhren.

Putbus wurde 1810 von Fürst Wilhelm Malte zu Putbus gegründet, der seinen Heimatort im klassizistischen Stil ausbauen ließ, so dass das Stadtensemble zu Schloss und Park passte. Von den weiß gestrichenen Häusern der Stadt leitet sich der Name „Weiße Stadt“ her.

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Der Name Putbus wird vom slawischen „epod boz“ hergeleitet und bedeutet „hinter dem Holunderbusch“. Putbus wird aber auch Rosenstadt genannt, aufgrund der Rosenstöcke vor den einzelnen Gebäuden. Seinerzeit von Fürst Malte verordnet, achten heute Stadtväter und der Denkmalschutz gemeinsam darauf, den Charakter des klassizistischen Stadtkerns mit seinen strahlend weißen Häusern und den repräsentativen Rosenstöcken davor zu erhalten.

1816 wurde in Putbus das erste Seebad Rügens eröffnet. Aufgrund des großen Zuspruchs ließ Fürst Wilhelm Malte im nahen Ortsteil Lauterbach bis 1818 das eindrucksvolle „Friedrich-Wilhelmsbad“, heute „Haus Goor“, ebenfalls im klassizistischen Stil erbauen.

Heute ist Putbus staatlich anerkannter Erholungsort und Zentrum kultureller Veranstaltungen. Im Ortsteil Lauterbach befindet sich der Hafen der Stadt. Von hier aus können in den Sommermonaten Ausflugsfahrten auch um die vorgelagerte Insel Vilm unternommen werden. Die dampfbetriebene Schmalspurbahn Rasender Roland verbindet Putbus mit den Bäderorten Binz, Sellin, Baabe und Göhren.

Impressionen von der Insel Rügen

Kastanienallee 1, 18581 Putbus-Wreechen

Alle Informationen auf einen Blick

Ausstattung

  • Reetdächer
  • Energieverbrauchsklasse: A+*
  • alle Einheiten haben Balkon oder Terrasse
  • Aufzug im Haus Dänholm
  • Haus Vilm EG-Wohnungen sind barrierearm erreichbar
  • PKW-Stellplätze, auch für Elektro-Autos geplant
  • Pantryküche
  • Möbelpaket

Besonderheiten

  • Vermietung durch NOVASOL
  • Eigennutzung flexibel möglich
  • keine Nutzung als Dauerwohnsitz
  • Hotelservice, Rezeption, Frühstück möglich
  • Hotel Parkresidenz Putbus mit Restaurant direkt nebenan
  • Nutzung des Wellnessbereichs mit Indoorpool und Sauna im angrenzenden Hotel möglich
  • Räumlichkeiten für Festivitäten anmietbar

Zur Lage

  • Lage am Landschaftsschutzgebiet
  • Naturstrand in 10 min. fußläufig erreichbar
  • Shuttle-Service zum Bahnhof Putbus (3 km entfernt)
  • Rasender Roland (Schmalspurbahn) verbindet Putbus mit den Seebädern Binz, Sellin, Baabe und Göhren
  • Störtebeker Festspiele in nur 18 km Ertfernung
  • Ozeaneum Stralsund 35 km

*erstellt nach gesetzlichen Vorschriften der ENEV 2013 , Energieverbrauchsklasse: A+, Bedarfsausweis Haus Vilm 25,8 kwh/qm/a, Bedarfsausweis Haus Dänholm 26,9 kwh/qm/a, Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Brennwerttherme.

Haus Vilm

Haus Dänholm

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Haus Vilm Erdgeschoss
Appartement 1 bis 6

App. 1

Bad5,08 m²

Flur4,51 m²

Schlafen15,04 m²

Terrasse (x0,5)7,27 m²

Wohnen17,32 m²

gesamt49,22 m²

App. 2 bis 5

Bad4,82 m²

Flur4,51 m²

Schlafen14,64 m²

Terrasse (x0,5)7,27 m²

Wohnen16,86 m²

gesamt48,10 m²

App. 6

Bad4,85 m²

Flur4,51 m²

Schlafen14,80 m²

Terrasse (x0,5)7,25 m²

Wohnen17,04 m²

gesamt48,45 m²

Haus Vilm Dachgeschoss
Appartement 7 bis 15

App. 7

Bad4,68 m²

Flur4,75 m²

Wohnen/Schlafen23,64 m²

Balkon(x0,5)1,69 m²

gesamt34,76 m²

App. 8 bis 12, 14, 15

Bad4,64 m²

Flur4,75 m²

Wohnen/Schlafen23,26 m²

Balkon(x0,5)1,69 m²

gesamt34,24 m²

App. 13

Bad4,23 m²

Flur4,75 m²

Wohnen/Schlafen23,26 m²

Balkon(x0,5)1,69 m²

gesamt33,93 m²

Haus Vilm Dachgeschoss
Appartement 16

App. 16

Bad8,86 m²

Flur4,75 m²

Wohnen/Schlafen34,22 m²

Balkon(x0,5)1,69 m²

gesamt49,52 m²

Ansicht Nord

Ansicht Süd

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Haus Dänholm Erdgeschoss
Appartement 20 bis 24

App. 20

Bad4,49 m²

Wohnen/Schlafen23,96 m²

Terrasse (x0,5)3,81 m²

gesamt32,26 m²

App. 21

Bad3,56 m²

Wohnen/Schlafen20,41 m²

Terrasse (x0,5)3,81 m²

gesamt27,78 m²

App. 22 und 23

Bad4,50 m²

Wohnen/Schlafen23,04 m²

Terrasse (x0,5)3,81 m²

gesamt31,35 m²

App. 24

Bad3,59 m²

Wohnen/Schlafen20,41 m²

Terrasse (x0,5)3,81 m²

gesamt27,81 m²

Haus Dänholm Erdgeschoss
Appartement 19, 25 und 26

App. 19

Bad4,84 m²

Schlafen10,07 m²

Wohnen26,02 m²

Terrasse (x0,5)3,81 m²

gesamt44,92 m²

App. 25

Bad6,74 m²

Schlafen14,47 m²

Wohnen27,76 m²

Terrasse (x0,5)4,43 m²

gesamt53,40 m²

App. 26

Bad6,76 m²

Schlafen10,91 m²

Wohnen31,88 m²

Terrasse (x0,5)4,43 m²

gesamt53,98 m²

Haus Dänholm Erdgeschoss
Appartement 18 und 27 bis 29

App. 18

Bad4,60 m²

Wohnen/Schlafen30,89 m²

Terrasse (x0,5)3,81 m²

gesamt39,30 m²

App. 27

Bad4,70 m²

Wohnen/Schlafen30,86 m²

Terrasse (x0,5)3,81 m²

gesamt39,37 m²

App. 28

Bad4,54 m²

Wohnen/Schlafen30,22 m²

Terrasse (x0,5)3,81 m²

gesamt38,57 m²

App. 29

Bad4,54 m²

Wohnen/Schlafen26,20 m²

Terrasse (x0,5)3,81 m²

gesamt34,55 m²

Haus Dänholm Dachgeschoss
Appartement 30, 39 bis 41

App. 30

Bad3,90 m²

Wohnen/Schlafen25,80 m²

Balkon(x0,5)2,51 m²

gesamt32,21 m²

App. 39

Bad4,66 m²

Wohnen/Schlafen25,35 m²

Balkon(x0,5)2,51 m²

gesamt32,52 m²

App. 40

Bad3,82 m²

Wohnen/Schlafen27,67 m²

Balkon(x0,5)2,63 m²

gesamt34,12 m²

App. 41

Bad4,17 m²

Wohnen/Schlafen23,90 m²

Balkon(x0,5)2,63 m²

gesamt30,70 m²

Haus Dänholm Dachgeschoss
Appartement 33 bis 36

App. 33 und 36

Bad3,91 m²

Wohnen/Schlafen19,86 m²

Balkon(x0,5)2,51 m²

gesamt26,28 m²

App. 34 und 35

Bad3,82 m²

Wohnen/Schlafen21,48 m²

Balkon(x0,5)2,63 m²

gesamt27,93 m²

Haus Dänholm Dachgeschoss
Appartement 31, 32, 37 und 38

App. 31, 32 und 37

Bad4,48 m²

Wohnen28,66 m²

Schlafen12,78 m²

Balkon(x0,5)2,51 m²

gesamt48,43 m²

App. 38

Bad4,48 m²

Wohnen28,65 m²

Schlafen12,78 m²

Balkon(x0,5)2,51 m²

gesamt48,42 m²

Ansicht West

Ansicht Ost

(courtagefrei für den Käufer)

(courtagefrei für den Käufer)

Vom Ferien-Appartement zur Wohlfühlimmobilie

Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und genießen Sie die Vorzüge des „Wreecher Idylls“mit unserem Vermietungskonzept:

  • Vermietungskonzept (Vermietung durch NOVASOL)
  • gute Renditechancen
  • Rundum-Sorglos-Paket
  • Notfallnummern
  • Koordination von Hausmeisterdiensten
  • Hotelservice/ Rezeption
  • Nutzung der Sauna und Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Hotel
  • Frühstücksangebot und Restaurant im Hotel
  • Shuttle-Service zum Bahnhof Putbus
  • E-Fahrrad Leihstation und Aufladestation

Rundum-sorglos-Paket
Das Rundum-sorglos-Paket beinhaltet die komplette touristische Vermarktung der Ferienwohnung, deren Instandhaltung und die Betreuung der Gäste. Alle Facility-Management-Aufgaben vor Ort werden gelöst: von der Vermietung, Schlüsselübergabe, Endreinigung, Pflege der Außenanlagen bis zum Winterdienst.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
Natürlich können Sie als Eigentümer einer Ferienimmobilie auch selbst in Ihrem Appartement flexibel Urlaub machen. In der übrigen Zeit wird es von NOVASOL vermietet.

Jeder Investor erhält eine vollständige Abrechnung der Erträge und Kosten seiner Vermietungseinheit.

NOVASOL
NOVASOL ist der führende Anbieter für private Ferienhäuser und –wohnungen in Europa. Mit mehr als 40 Jahren Erfahrung und über 45.000 Ferienhäusern, Villen, Appartements europaweit sichert NOVASOL überdurchschnittliche Auslastungszahlen auch für Ihr Ferienprojekt. Das bestätigen zufriedene Haus- und Wohnungseigentümer in ganz Europa.

Mit unserer NOVASOL-Versicherung ist Ihre Ferienimmobilie bei uns in guten Händen und das ganz ohne Mehrkosten für Sie als Wohnungseigentümer!

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0175 7385981

Marie-Sophie Hitziger
0160 91726442

Tanja Schmidt
0175 7386040

Daniel Engelken
0160 90869224

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